Trong những năm gần đây, khái niệm nhà container đang dần phổ biến và nhận được sự đón nhận nhiệt tình từ công chúng, đặc biệt là giới trẻ. Việc sử dụng nhà container hiện nay cũng rất đa dạng, từ các không gian kinh doanh như nhà hàng, quán cà phê, đến văn phòng và nhà ở.
Bạn quan tâm đến việc xây nhà container giá rẻ? Nào, hãy cùng Thợ xây nhà đẹp tìm hiểu thế nào là nhà container? Ưu nhược điểm của loại nhà này là gì? Cũng như cần phải chú ý những gì khi xây nhà container?
1. Thế nào là nhà container?
Container hay gọi tắt là “công”, là một loại thùng được sử dụng phổ biến như một thiết bị để vận chuyển hàng hóa theo tiêu chuẩn quốc tế. Các thùng hàng có tải trọng hàng hóa tối đa khoảng 24.000 kg đến 30.480 kg, tùy theo kích cỡ.
Nhà được tạo thành từ các thùng container
Kể từ những năm 1980, các container đã được biết đến là cấu trúc mô-đun có thể được sử dụng để tạo ra không gian có thể sống được. Tuy nhiên, phải đến năm 2006, kiến trúc sư người Mỹ – Peter DeMaria mới thiết kế ngôi nhà container đầu tiên, được gọi là Rendodo Beach House.
Từ đó, nhà container không chỉ được sử dụng như một giải pháp nhà ở dân dụng giảm thiểu chất thải xây dựng mà còn có độ bền vật liệu và khả năng chống mối mọt, chống cháy, nấm mốc rất tốt.
2. Ưu và nhược điểm của nhà container
Nhà container có rất nhiều ưu điểm đáng chú ý như:
- Khối lượng nhẹ, kỹ thuật đơn giản: nhờ sử dụng các container sẵn có đã giảm được đến 80-90% công việc xây thô cho căn nhà. Khối lượng của nhà container cũng nhẹ hơn vài chục lần so với nhà gạch, bê tông truyền thống nên những bộ móng đắt tiền là không cần thiết. Nó đặc biệt thích hợp với những nơi có nền đất yếu hay đồi núi.
- Thi công nhanh chóng: chỉ mất trung bình 2-5 tuần để thi công xây dựng hoàn chỉnh các mẫu nhà container đẹp. Thậm chí có những đơn vị cung cấp đã hoàn thiện trước các mẫu nhà container đơn giản tại nhà máy, bạn chỉ việc mua về và đặt vào vị trí là có thể sử dụng được ngay.
Ngôi nhà này được xây dựng chỉ trong 2 tuần
- Kết cấu vững chắc: container được thiết kế để vận chuyển mọi loại hàng hóa nên có bộ khung thép vô cùng vững chắc, có thể chịu lực nén hàng trăm tấn. Nếu được bảo dưỡng định kỳ thì nhà container có thể đạt tuổi thọ lên đến 50 năm.
- Giá rẻ: các tòa nhà kiên cố tất nhiên sẽ đòi hỏi một quá trình xây dựng lâu dài và tốn kém. Nhà container có thể giúp bạn tiết kiệm đến 70% chi phí móng và 90% thời gian thi công cũng như giảm sử dụng các nguyên vật liệu. Chúng khiến cho tổng chi phí xây dựng nhà container có thể chỉ bằng 50% so với các ngôi nhà bằng các vật liệu truyền thống có cùng diện tích.
- Linh hoạt: Khi bạn muốn chuyển đến một vị trí khác, bạn có thể dễ dàng cẩu từng modun container lên xe đầu kéo và mang đi. Đây cũng là lý do chính khiến nhà container được sử dụng rất phổ biến tại các công trường xây dựng để làm văn phòng, nhà ở tạm cho công nhân.
Việc chuyển nhà đơn giản là nhấc cả căn nhà của bạn lên xe tải
- Độc đáo: những công trình nhà container dân dụng hiện nay vẫn chưa phổ biến. Vì vậy, các ngôi nhà container có thiết kế đẹp thường thu hút được sự quan tâm rất lớn từ mọi người.
- Thân thiện môi trường: bạn đã góp phần bảo vệ môi trường nếu dùng các container đã qua sử dụng. Ngoài ra, bạn còn tiết kiệm được rất nhiều nguyên liệu sử dụng để xây dựng nhà cửa và hạn chế tối đa chất thải phát sinh.
Bên cạnh những ưu điểm nổi trội, nhà container cũng tồn tại một số nhược điểm cần phải quan tâm là:
- Khả năng cách âm, cách nhiệt không tốt: chất liệu bằng kim loại cùng vách mỏng khiến khả năng cách âm, cách nhiệt của nhà container không tốt. Không gian bên trong cũng khá hạn chế nên để giải quyết vấn đề này, cách duy nhất là bổ sung các lớp cách âm, cách nhiệt ra bên ngoài lớp vỏ container nhưng cùng với đó là chi phí cũng tăng lên rất nhiều.
- Địa điểm xây dựng hạn chế: điều kiện tiên quyết để xây dựng nhà container là phải đưa được các thùng container vào vị trí. Do vậy, loại nhà này không phù hợp với các ngõ, hẻm nhỏ thường thấy ở Việt Nam.
- Kích thước, hình dáng cố định: thùng container được sản xuất tại nhà máy theo kích thước và hình dáng tiêu chuẩn, gây ra nhiều hạn chế trong việc sáng tạo, thiết kế ngôi nhà.
- Chi phí bảo dưỡng cao: do được cấu tạo chủ yếu từ thép là vật liệu có tính oxy hóa mạnh nên nhà container cần được duy tu, bảo dưỡng định kỳ để hạn chế sự ăn mòn và kéo dài tuổi thọ công trình.
- Trần nhà thấp: chiều cao ban đầu của container khô chỉ là 2,4 m và sẽ giảm tiếp sau khi lát sàn và thêm lớp cách nhiệt cho trần. Những người cao trên 1,8 m sẽ thấy khá bí bách với trần nhà thấp như vậy.
Trần nhà thấp có thể khiến nhiều người thấy không thoải mái
- Tuổi thọ công trình không cao: điều kiện khí hậu nóng ẩm của Việt Nam khiến cho quá trình ăn mòn kim loại diễn ra mạnh hơn, do đó nếu không được bảo dưỡng thường xuyên thì tuổi thọ của nhà container có thể chỉ đạt 10 năm. Ngay cả trong điều kiện lý tưởng thì tối đa cũng chỉ được khoảng 40-50 năm.
3. Có nên xây nhà container hay không?
Câu trả lời sẽ là không nếu bạn mong muốn xây dựng một ngôi nhà kiên cố, thời hạn sử dụng lâu dài hay thiết kế phức tạp. Tuy nhiên, nhà container sẽ là một phương án rất hiệu quả thay thế cho những ngôi nhà cấp 4 giá rẻ để tạm thời ổn định chỗ ở, trước khi bạn có đủ chi phí xây dựng những ngôi nhà kiên cố sau này. Nó cũng đặc biệt thích hợp để thiết kế những cửa hàng, quán ăn, văn phòng hay homestay, nhà trọ vừa độc đáo mà lại tiết kiệm chi phí, dễ dàng di chuyển khi cần thiết.
Giới trẻ sẽ thích mê những quán cafe container như thế này
Nếu bạn ở vùng sâu vùng xa, nơi vật liệu xây dựng khan hiếm hoặc trên các sườn dốc gây khó khăn cho việc thi công nền móng, nhà container sẽ phát huy hết thế mạnh của nó để cung cấp cho bạn một chỗ ở nhanh chóng mà lại tiết kiệm nhất.
Nhà container rất thích hợp cho vùng núi, vùng sâu vùng xa
Để khắc phục những hạn chế và tận dụng thế mạnh của nhà container, chúng ta cũng cần lưu ý một số điểm như sau:
- Hoàn thiện thủ tục pháp lý: rất nhiều đơn vị thi công nhà container cho rằng không cần xin giấy phép xây dựng để nhanh chóng bán được hàng. Tuy nhiên, theo Luật xây dựng năm 2014 quy định “Công trình xây dựng là sản phẩm được tạo thành bởi sức lao động của con người, VLXD, thiết bị lắp đặt công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước, được xây dựng theo thiết kế”. Do đó, nhà container nếu được gắn cố định vào đất được tính là công trình xây dựng và sẽ phải xin cấp phép như các công trình khác.
- Cố định container cao hơn mặt đất: bạn nên đặt các thùng container trên những dầm, trụ bê tông cao hơn mặt đất từ 30-80cm. Điều này sẽ giúp tránh tình trạng ngập nước, hạn chế gỉ sét. Việc cố định chắc chắn xuống nền móng cũng cần được đảm bảo để phòng tránh gió bão.
Đặt cao hơn mặt đất sẽ kéo dài tuổi thọ công trình
- Hạn chế việc cắt, xẻ vách: vách bên container cũng có vai trò chịu lực để đảm bảo sự chắc chắn. Việc cắt, xẻ vách cần được tính toán kỹ lưỡng và có các biện pháp gia cố bổ sung, tránh làm suy yếu cấu trúc.
- Tăng cường cách nhiệt, cách âm: bạn có muốn sống trong một cái thùng sắt giữa trưa nóng 40 độ C hay những cơn mưa rào nhiệt đới ồn ào? Việc bổ sung các lớp cách âm, cách nhiệt là rất quan trọng để đảm bảo cuộc sống thoải mái. Hệ mái cùng các tấm ốp bên ngoài vừa có thể giải quyết tốt các vấn đề kể trên, lại vừa đóng vai trò như một lớp bảo vệ giúp kéo dài tuổi thọ cho công trình đồng thời tăng cường tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Gỗ ốp ngoài vừa để trang trí, vừa cách nhiệt, cách âm cho căn nhà
- Kiểm tra chất lượng container cũ: container mới có giá lên đến 140-160 triệu đồng/chiếc, cao hơn nhiều so với nhà xây truyền thống. Vì vậy, việc sử dụng container cũ là bắt buộc nếu muốn có mức giá rẻ. Tuy nhiên, bạn cũng chỉ nên mua các loại container có thời gian sử dụng từ 7-10 năm để đảm bảo tuổi thọ công trình. Đồng thời, bạn cũng phải kiểm tra kỹ càng trước khi nhận hàng để đảm bảo chất lượng, tránh các mua phải hàng tân trang từ các đơn vị không uy tín.
Chất lượng container cũ là yếu tố vô cùng quan trọng
- Tăng cường không gian xanh: cây xanh có tác dụng giảm nhiệt, tạo bóng mát rất tốt cho các công trình nhà container vốn có nhiều nguy cơ nóng bức vào mùa hè. Trồng nhiều cây xanh vừa giúp làm sạch và điều hòa không khí, lại tăng thêm sức sống cho ngôi nhà.