Bạn đang ở trong một căn chung cư sập sệ hay bạn mới mua một căn nhưng nó quá cũ hoặc không vừa mắt? Bạn muốn thay đổi? Hãy cùng Thợ xây nhà đẹp tìm hiểu một công trình điển hình chúng tôi đã sửa chữa. Tôi chắc rằng bạn sẽ tìm được câu trả lời cho mong muốn của mình!
Công trình nhà chung cư cũ tại quận Đống Đa được chúng tôi sửa chữa, cải tạo lại đã có tuổi đời trên 20 năm với tổng diện tích là 71m2. Hầu hết các hạng mục trong căn nhà đều đã quá cũ và hỏng hóc; vừa gây mất thẩm mỹ lại vừa không đảm bảo an toàn, vệ sinh. Vì vậy, khi sinh con thứ hai, gia chủ đã quyết định đại tu lại toàn bộ căn hộ như một món quà dành tặng bé gái sắp chào đời.
Khi nhìn vào sơ đồ mặt bằng của căn hộ, có thể thấy đây là một căn chung cư đời đầu điển hình có hai phòng ngủ và một phòng khách với tổng diện tích là 60m2 (không tính ban công 11m2), đối với một gia đình ba người, căn hộ vẫn đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng. Nhưng sẽ xảy ra tình trạng thiếu chỗ ngủ khi có bạn bè đến chơi hoặc ông bà nội ngoại từ quê lên thăm cháu và ở lại một vài ngày. Do đó, yêu cầu của gia chủ là phải thiết kế thêm 01 giường đôi dự phòng cho trường hợp trên.
Sơ đồ mặt bằng của căn hộ chung cư sau khi sửa chữa
Trước tiên chúng ta hãy xem qua phòng khách của ngôi nhà, vì bản thân ngôi nhà chỉ có 60m2, diện tích rất nhỏ nên diện tích nhàn rỗi của phòng khách không lớn, những bức tường cũ đã ố vàng và rơi ra, cửa ra vào và cửa sổ đã cũ. Các cửa và cửa sổ bằng gỗ trông đơn giản và nặng nề. Để tận dụng hết không gian của phòng khách và bố trí thêm chỗ ngủ theo yêu cầu của gia chủ, kiến trúc sư đã quyết định biến phòng khách thành một không gian đa năng, tích hợp cả phòng khách, phòng ăn và chỗ ngủ dự phòng.
Căn phòng khách vừa cũ vừa không được bố trí hợp lý nên trông rất chật, tối
Sau khi hoàn thành, bạn có thể thấy hiệu quả của sự chuyển đổi là vô cùng lớn. Đầu tiên, trần cùng các bức tường đã được trát và sơn lại thành màu trắng. Do các bộ bàn ghế sofa thông thường trên thị trường sẽ chiếm quá nhiều diện tích trong khi phòng khách tương đối nhỏ, kiến trúc sư quyết định chỉ sử dụng một băng ghế dài sát tường.
Khi có khách thì băng ghế dùng để ngồi
Ngoài việc là ghế ngồi để tiếp khách, băng ghế còn có thể mở ra trở thành giường đôi, giúp gia chủ không còn phải lo lắng về chỗ ngủ cho bạn bè, người thân mà vẫn rất gọn gàng và không mất thêm không gian kê giường dự phòng.
Nhưng khi cần thì lại trở thành chiếc giường
Thay vì mua một chiếc bàn cà phê trong phòng khách, chúng tôi đã chọn cách trải trực tiếp tấm thảm xuống đất và đặt bao đậu, để khi mệt mỏi có thể ngồi trên bao đậu nghỉ ngơi.
Chiếc bao đậu tiết kiệm không gian hơn nhiều bàn cafe
Mới ban đầu đến, chúng tôi thật sự shock khi nhìn hiện trạng ngôi nhà. Nhìn vào ảnh dưới đây quý vị sẽ tưởng tượng đây là đâu? Để tôi đoán nhé: Nhà trọ chứ không phải chung cư.
Đúng là trông giống phòng trọ tôi thuê hồi còn là sinh viên
Khu vực đầu phòng khách ban đầu để trống trông rất cũ kĩ và lãng phí không gian trong khi diện tích của căn nhà lại nhỏ nên không bố trí bàn ăn. Kiến trúc sư đã kéo dài băng ghế đến khu vực này để tích hợp vào bộ bàn ăn, đồng thời mở rộng cửa phòng khách và loại bỏ phần khung + cánh cửa, giúp không gian trở nên thoáng đãng hơn.
Úm ba la …. Lột xác
Phong cách tổng thể của ngôi nhà là những bức tường lớn màu trắng và đồ nội thất bằng gỗ tạo cho người ở cảm giác thoải mái và thư giãn theo phong cách Nhật Bản.Vì các con còn khá nhỏ nên gia chủ quyết định không mua tivi, chỉ để một dãy tủ ở phòng khách. Bằng cách này, đồ chơi trẻ em và một số đồ gia dụng có thể được cất vào bên trong. Bên trái ngăn tủ có một ô nhỏ có thể để được tủ lạnh.
Chiếc tủ lạnh để cạnh giá gỗ trông cũng rất hợp lý đúng không
Có một ban công rộng kết nối phòng ngủ chính và phòng khách, trước kia gia chủ chỉ sử dụng làm kho chứa đồ rất mất vệ sinh. Kiến trúc sư đã quyết định bịt kín ban công bằng vách kính để ngăn bụi bẩn và mở rộng không gian sử dụng của căn nhà thành 71m2.
Ban công rộng nhưng quá mất mỹ quan
Sau khi ban công được sửa sang lại, có thể thấy những đống bừa bộn giờ đây đã trở thành phòng tắm nắng gọn gàng, được lát sàn gỗ sạch sẽ, là không gian giải trí, thư giãn lý tưởng cho mọi thành viên trong gia đình. Máy giặt cũng được chuyển ra ban công để có thể phơi quần áo trực tiếp sau khi giặt, rất tiện lợi.
Bạn có để ý thấy cây cột sắt xù xì ở ảnh trên nay đã “nên thơ” hơn nhiều
Sau khi ban công được sửa sang lại, những đống bừa bộn giờ đây đã trở thành phòng tắm nắng gọn gàng, được lát sàn gỗ sạch sẽ, là không gian giải trí, thư giãn lý tưởng cho mọi thành viên trong gia đình. Máy giặt cũng được chuyển ra ban công để có thể phơi quần áo trực tiếp sau khi giặt, rất tiện lợi.
Phòng ngủ chính chưa được đẹp
Phòng ngủ chính dường như không có vấn đề gì lớn trước khi cải tạo, nhưng để sử dụng không gian ngôi nhà hợp lý hơn, trước tiên chúng tôi đã loại bỏ những chiếc tủ bên cửa sổ trong quá trình cải tạo, để không gian tổng thể rộng rãi hơn rất nhiều.
Phòng ngủ giờ đã đẹp hơn nhiều
Sau đó, toàn bộ nội thất tối màu được thay thế bằng những đồ nội thất mới tươi sáng hơn, kết hợp cùng tông màu trắng của tường và trần khiến cho chúng ta đều không thể nghĩ rằng hai căn phòng trước và sau khi cải tạo có cùng một diện tích.
Tủ quần áo gỗ đã được loại bỏ và thay thế bằng tủ âm tường, khiến không gian căn phòng trông gọn gàng và hiện đại hơn rất nhiều.
Hiện trạng nhà bếp
Diện tích nhà bếp ban đầu nhỏ, do thời gian sử dụng lâu nên các loại đồ đạc đã bắt đầu ẩm mốc, đen sì.
Nhà bếp sau khi sửa chữa
Sau khi chuyển đổi, nhà bếp ban đầu được thiết kế lại với hai hàng bệ bếp song song, để rửa và chế biến ở một khu vực và nấu ăn là một khu vực riêng biệt, thuận tiện và vệ sinh hơn nhiều. Phòng bếp cũng được trang bị tủ trên và vách ngăn lửng, có nơi để các loại đồ dùng nhà bếp và đồ lặt vặt trong bếp, giúp cho căn bếp trông gọn gàng và rộng rãi hơn.
Nhà vệ sinh cũ trông thật mất vệ sinh
Trước khi cải tạo, máy nước nóng được đặt trong phòng tắm, điều này làm tăng nguy cơ mất an toàn, chậu rửa mặt hình bán nguyệt dung tích bé trong khi chiều rộng lớn vướng lối đi, trụ đỡ dưới bồn rửa mặt vừa dễ vướng chân vừa lau chùi vệ sinh khó khăn do nhiều ngóc ngách, bồn cầu cũng đặt quay ra cửa là một điều tối kỵ trong thiết kế nhà vệ sinh.
Có một điều rất khó chịu mà đại đa phần các nhà vệ sinh ở Việt Nam đều gặp phải đó là khi đi vệ sinh, sàn nhà và bồn cầu ướt nhẹp do có người vừa tắm.
Nhà vệ sinh ẩm ướt cả ngày vì tắm rửa, giặt giũ không phải là điều tốt vì là nguy cơ vi khuẩn sinh sôi.
Giờ nhà vệ sinh này đã đẹp hẳn lên
Sau khi cải tạo, máy nước nóng được đặt bên ngoài phòng tắm (cụ thể là cuối phòng bếp), sau đó bồn rửa và bồn cầu được thay thế bằng loại treo tường, giúp sàn nhà thông thoáng và dễ lau chùi hơn. Ở phía trong cùng, phòng tắm riêng cũng được ngăn bằng rèm tắm để ngăn cách khu vực khô và ướt, giảm diện tích ẩm ướt tổng thể.
Khi “đại tu”, toàn bộ vữa trát được dóc đi, xử lý chống thấm (với một phần tường phòng khách, bếp, nhà vệ sinh) sau đó trát lại bằng vữa cát vàng mác 75. Hệ thống điện và ống nước cũng được thay thế toàn bộ giúp tăng tính đồng bộ, độ an toàn và kéo dài thời gian sử dụng tổng thể. Căn hộ ban đầu chỉ có 60m2 sử dụng thực tế đã được mở rộng thành 71m2, cùng thiết kế khoa học và tính ứng dụng cao. Căn chung cư cũ lem nhem ngày nào đã được tiếp thêm sức sống mới, mê hoặc bất cứ ai khi bước vào nhà. Bạn có thể thấy trước và sau khi sửa, trông chúng như đến từ hai thế giới khác nhau. Đó còn là gia chủ này thích loại gạch ốp tường đơn giản, hoài cổ. Nếu sử dụng gạch ốp lát cao cấp, căn bếp và nhà vệ sinh sẽ sáng bóng và đẹp hơn nhiều.
Tổng chi phí sửa chữa cho căn chung cư trên là 300 triệu đồng. Quá dễ chịu cho một căn hộ như ý đúng không quý vị?
Xem đến đây, nếu bạn thích và muốn căn chung cư của mình cũng được lột xác như vậy, đừng ngần ngại hãy nhấc máy lên và Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chính xác nhất. Hoặc nếu bạn bè hay người thân của bạn có nhu cầu, hãy chia sẻ bài viết hữu ích này đến họ.
Thợ xây nhà đẹp – Đã xây là đẹp!