Nội dung bài viết
Thấm, thấm, thấm và thấm. Đó là vấn đề nan giải làm đau đầu biết bao nhiêu gia chủ. Trong các thể loại thấm thì có lẽ thấm tường nhà liền kề là khó xử lý nhất vì không có không gian bên ngoài để thi công xử lý, cá biệt nhiều trường hợp còn không biết nguyên nhân thấm do nước ở đâu chảy vào. Hãy cùng Thợ xây nhà đẹp tìm hiểu nguyên nhân và cách khắc phục nhé.
Thấm tường nhà liền kề (hay còn gọi là thấm tường giáp ranh) là dạng tường phía trong bị thấm do nước mao dẫn từ ngay bề mặt bên kia bức tường lên bề mặt lớp trát phía trong gây ra rêu mốc, bong nổ lớp bả, sơn tường.
Nguyên nhân thấm tường trong nhà liền kề có thể do 3 yếu tố sau:
1: Nhà hàng xóm không cho trát bên ngoài
Đây là dạng thấm khá phổ biến do một số gia chủ liền kề vì các lý do nào đó không cho hàng xóm của mình trát ngoài tường. Dạng thấm này là nghiêm trọng nhất vì bề mặt phía ngoài không có lớp trát sẽ gồ ghề, nhiều mạch dẫn cho nước mưa ngấm vào bên trong. Tốc độ thấm rất nhanh nên có ngôi nhà còn chưa xây xong đã mốc toàn bộ mặt tường phía trong. Nếu không xử lý chắc chắn gây nấm mốc, phồng rộp bong nổ sơn bả, hư hỏng dây điện chôn ngầm gây chập cháy, hư hỏng đèn, quạt treo tường; tủ gỗ để sát tường hoặc tủ bếp sát tường thấm thì nhanh ẩm mốc, mục gỗ về lâu dài có thể rơi ra gây nguy hiểm.
2: Thấm do vật liệu trát ngoài không đảm bảo:
Dạng thấm này cũng hay xảy ra do lớp vữa trát không tốt hoặc tay nghề thợ trát kém. Với nguyên nhân này thì nhà lúc thấm lúc lại khô ráo. Điều này là do hướng gió thổi khi mưa. Nếu hướng gió thổi vào tường, nhà bị thấm; nếu gió thổi không đúng hướng đó, tường phía trong khô
Hoặc có thể do trộn vữa trát chứa quá nhiều xi măng, trát xong trời nắng vữa sẽ trở nên giòn và nứt. Việc thấm ngắt quãng cũng có nguyên nhân do hướng gió thổi như trên.
3: Thấm do khe tường
Đây là nguyên nhân phố biến, chiếm đến 60% các công trình xử lý thấm nhà liền kề do Thợ xây nhà đẹp thực hiện.
Giữa hai ngôi nhà liền kề thường có một khe tường. Khe này rộng hẹp tùy nhà nhưng thường rất khó có thể trát được mặt tường bên ngoài. Nếu không che chắn tốt phía trên nóc khe tường hoặc một nhà cao, một nhà thấp; khi trời mưa, nước sẽ chảy trong khe tường, ngấm qua mạch gạch vào bên trong nhà. Nhiều ngôi nhà còn chưa xây xong đã bị thấm do nguyên nhân này.
Nghiêm trọng nhất là khi khe tường bị bít, nước không có chỗ thoát sẽ dâng lên (kỷ lục một ngôi nhà chúng tôi thi công chống thấm tại quận Hà Đông, nước ở trong khe tường rộng 10cm dâng cao đến gần 8m khi trời mưa – tương đương đến tầng 3). Trong trường hợp khe bị bít như trên, nước thấm vào có thể rất nhiều, chảy thành dòng xuống chân tường – Mọi biện pháp chống thấm thông thường sẽ không có tác dụng, nước nó thể ngấm vào dầm sàn bê tông gây hư hỏng kết cấu theo thời gian.
Trường hợp điển hình khác là nền sân hoặc nền nhà hàng xóm cao hơn nhà bạn. Trường hợp này không khó để tưởng tượng ra nước ngầm, nước rửa dễ dàng thấm vào nhà.
Một nguyên nhân khác là đường ống cấp, thoát nước trong khe tường bị rò rỉ gây thấm. Cá biệt có gia đình để ống thoát nước điều hòa chảy vào khe tường cũng gây thấm.
Cách xử lý:
Tóm lại, hiện tượng thấm nước ở tường phía trong nhà liền kề có rất nhiều nguyên nhân. Tùy theo nhuyên nhân gây thấm, mức độ thấm nặng hay nhẹ mà chúng ta có cách xử lý chống thấm khác nhau.
Dưới đây, Thợ xây nhà đẹp sẽ trình bày phương pháp chống thấm ngược tường nhà từ bên trong (Các phương pháp chống thấm từ bên ngoài vui lòng xem Tại đây).
1: Phương pháp trát vữa chống thấm ngược trộn phụ gia Fosmix liquid N800:
Phương pháp này áp dụng với tường nhà mới bị thấm, tường giáp nhà hàng xóm không trát được bên ngoài (không phải trường hợp khe tường) và các phần tường bị thấm không rõ nguyên nhân nhưng thấm ít hoặc áp lực thủy tĩnh không lớn (không có áp lực nước dâng phía ngoài tường).
Đây là giải pháp chống thấm toàn diện, độ bền lớp chống thấm lớn hơn 20 năm và giá thành khá hợp lý. Có thể thi công ngay từ đầu khi trát tường bên trong, tránh phải dóc vữa ra làm chống thấm gây tốn kém.
Việc thi công cũng đơn giản hơn các phương pháp khác do chỉ cần trộn phụ gia vào vữa trát.
Fosmix Liquid N800 là một hợp chất chông thấm dạng lỏng, có chứa các thành phần hóa chất đặc biệt, cung cấp khả năng chống thấm ngược và thuận, tăng tính dẻo cho vữa nên chống nứt nẻ, đồng thời có các hoạt chất trung hòa muối giúp tường không có hiện tượng phấn hóa sau này (hiện tượng các muối hòa tan trong xi măng kết tinh ở bề mặt phía trong tường như phấn sáp).
2: Phương pháp kết hợp quét chống thấm 03 lớp Fosmix NB Grey và trát vữa trộn phụ gia Fosmix liquid N800:
Phương pháp chống thấm này áp dụng cho các bức tường bị thấm nặng, nước chảy thành dòng hoặc tường phía trong khe tường hay đọng nước, áp lực thủy tĩnh lớn.
Phương pháp kết hợp này yêu cầu thợ chống thấm phải có tay nghề cao, thời gian thi công lâu hơn nhưng cho chất lượng và độ bền chống thấm vượt trội.
Đầu tiên, toàn bộ bức tường cũ sẽ được dóc sạch lớp vữa trát bị thấm, vệ sinh toàn bộ mặt gạch.
Sau khi vệ sinh sạch sẽ, mặt tường sẽ được cân bằng ẩm và quét Fosmix NB Grey 3 lớp.
Sau khi lớp quét khô, tiến hành trát vữa trộn phụ gia như phương pháp 1.
Qúy khách hàng có nhu cầu tư vấn báo giá liên hệ ngay
Tư vấn 1: 0976885796 – Mr.Lâm
Tư vấn 2: 0904607112
Tư vấn 3: 0965687658 – Mr.Sơn
Website: https://suanhachuyennghiep.vn/
Youtube : https://www.youtube.com/